2018/08/19
巣鴨のある場所に、どんなお店(飲食店)がオープンしても平均体感値2年と持たないところがあります。 観察するところ、業態(食事のジャンル)を変えても入りが変わりません。 とても駅近で、一見お客さんが入りそうなのですが、いつ見てもお客さんが入っていないのです。全く入ってなさそうではないのですが、満席になっていることはないですね。...
2018/08/18
入居者の皆様にご加入いただいております少額短期保険ですが、事故で圧倒的に多いのは「洗濯機のホースが外れて水漏れを起こす、そして、その水漏れが自室のみならず階下に漏れる」ケースです。 外れてすぐ気づけばまだ良いのですが、お一人ぐらしの方の場合、ちょっとコンビニ行っとこ...
2018/08/17
豊島区南大塚所在の、サンフレア巣鴨2階の一室が、2018年8月末日空室予定となりました。 詳細はお問い合わせくださいませ。

2018/08/17
少し前に、実家に帰ったところ、庭(猫の額ほどの)側の軒先の雨水管の隅に、スズメバチの巣ができていました。種類はわかりません。 正直恐ろしかったですが、まだ小さかったので、マグナムジェットで噴射して破壊しました。小さい状態ですと味方のハチも少ないので割と対処しやすいようです。...

2018/08/15
先日、管理させて頂いている建物で、入居者さまより、テレビが映らないという問い合わせがありました。 ゲリラ豪雨の中、落雷があり、その直後にテレビが映らなくなったとのことです。一件だけからのご連絡ですとテレビの故障かと思いますが、確認したところほかのお部屋の方もテレビが映らないとのことでした。...

2018/08/13
今週の業界向け新聞にもありましたが、昨年初頭から関東圏から始まった賃貸ポータルサイトの掲載規制が九州エリアでも始まったようですね。 囮物件を掲載するとペナルティが課されるのですが、一度違反して処分の対象になると主要サイト全てで掲載ストップになるというキビシイ措置となるようです。...

2018/08/12
毎日蒸し暑い日が続いておりますが、いかがお過ごしでしょうか? 人間の体もこれだけ暑いと、普通に過ごしているつもりでも調子が悪くなってきますよね。水分補給はこまめにしないといけません。 賃貸物件でも、この時期は設備関係は要注意です。もう今更ですが(笑)、特にエアコンの故障はかなりの痛手ですね。...

ニュース · 2018/01/19
昨年11月に行われた賃貸不動産経営管理士試験の合格発表がありました。 宅建はどちらかというと売買に重きが置かれていいますが、この試験は 資格の名前通り賃貸管理に特化した内容になっています。 自己採点的には全く問題なかったのですが、マークミスしているかもしれませんので 心配しておりましたが、なんとか合格しておりました(笑)...
ニュース · 2017/10/13
今月25日から、いわゆる住宅セーフティネット法が施行されるということで、国交省さんの法律案を見させて頂きました。 なかなか興味深いですね。 まずこの法律案では 高齢者 子育て世帯 低所得者 障害者 被災者 など 住宅の確保に特に配慮を要する者 を「住宅確保要配慮者」と定義付けしています。 問題点として、...

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