ニュース · 2017/10/13
今月25日から、いわゆる住宅セーフティネット法が施行されるということで、国交省さんの法律案を見させて頂きました。 なかなか興味深いですね。 まずこの法律案では 高齢者 子育て世帯 低所得者 障害者 被災者 など 住宅の確保に特に配慮を要する者 を「住宅確保要配慮者」と定義付けしています。 問題点として、...
2017/10/12
新宿区にあるこちらの引っ越し業者さん。 インパクトあるロゴマークが印象的です。 業界での知名度はナンバーワンではないでしょうか? 私も天草さんには数回お願いしたことがあります。 お値段的にも良心的ですし、何せ老舗業者だけあってお仕事が堅いです。 安かろう悪かろうでは本末転倒ですよね。...

お知らせ · 2017/10/08
空室の募集は、一部屋から承っております。 依頼頂きましたら、まずお部屋の取材をさせていただきます。 オーナーさんに建物、お部屋の歴史、どんな住民が住んでおられるかなど伺います。 取材が終わりましたら資料作成に移ります。 業者さん向けの図面作成をします。 資料が作成完了しましたら、いよいよ公開となります。...

ラーメン · 2017/10/07
喜多方ラーメンのチェーン店。 巣鴨近辺ですと、大塚駅前にありましていつも混んでいます。 醤油、味噌を中心にラインナップされていますが、どちらもしつこくなくて食べやすいです。定期的に特別メニューを発表しています。

エピソード · 2017/10/06
続き しばらく数か月後でしょうか経過したところ、 まったくお取引したことがない業者さんから電話があり 「〇〇さんの居場所がわからない」という。 詳しく聞くところによると、問題入居者は退去後に、別の街の不動産業者のところに...
2017/10/04
続き オーナーさんに、最初からいろいろ問題を起こす方だと今後もいろいろ無理難題を押し付けてくるではないか?継続は難しいのではないかと相談させて頂きました。 礼敷はもちろん、この方はほとんど初期費用も支払っていませんので相手方と相談し、月末までに退居していただくようお願いしました。...
2017/10/03
続き••• 入居を始めましたら、隣の生活音がうるさいやら、壁が薄いやら言い出す始末。 隣室の住民は夜勤のためいないはずだが確認したところやはり不在の日だった。がしかしその旨伝えても納得できないの一点張り。挙げ句の果てには我慢するから家賃を下げてくれと宣う。...
2017/10/02
昨日の続き••• 家賃の値下げや、礼金敷金の交渉やら、まあいろいろあり当方は契約させて頂くか迷っていたのですが、今考えれば「流れ」にするのが当然だったのですが•••。 今度は契約当日直前になって保証会社のお金を後払いしていいか?と言われるのです。...
2017/10/01
クレジットカードの未払いやカードキャッシングで焦げ付くと、ブラックリスト、いわゆる信用情報機関に一定期間載ってしまいますが、不動産管理にはそういった横の情報システムは基本的にありません。 保証会社間では業界団体の加盟組織どうしでは滞納履歴の情報は共有化しているようですが、一般の不動産会社はそういった滞納情報は共有しておりません。...

2017/09/30
20年ぶりの大阪出張の帰りがけ、たこ焼きミュージアムに立ち寄りました。 かなりの賑わいでした。

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