入居者を募集する

入居者の募集、あっせんをお考えのオーナー様は、こちらのフォームより物件についてお聞かせ下さい。折り返しご連絡させていただきます。


賃貸オーナー、そしてこれから賃貸オーナーになる予定の皆さま

 

 当事務所は西暦2001年(平成13年)にさいたま市にて開業したのち、ご縁あり

巣鴨に移転してまいり、お陰様で本年で14年目を迎えました。

 

 

 事務所開設後、特にオーナー、地主さんから直接依頼を受けた物件の募集・管理を中心に業務を進めて、そのあたりのノウハウを蓄積、構築してまいりました。



 アパート・マンション経営では入居者募集も大切ですがその後の入居者管理、クレーム対応も非常に重要になってきます。

 

 たとえば実際に合った例で申し上げますと

 

・滞納で督促してもノラリクラリかわされる

・先代から相続で賃貸物件を引き継いだのだが、運営方法がわからない? 

・更新のときはどうればいいのかな?

・入居者の騒音トラブルで困っているのだが対処方法で苦慮している・・・

・以前つきあっていた宅建業者は入居者に火災保険の加入をお願いしていないが、

事故があると心配なのでこれから新たに加入してもらえないか?

 

などなど多種多様なご相談が舞い込んで来ます。

 

 入居募集は一度きりかもしれません。

しかし上記の様な事例を解決していくのも我々の仕事だと思っております。


 

  なお、当事務所ではシードコーポレーションさまと提携し、【365日24時間緊急出動】

の体制を整えており万が一入居者さんが鍵をなくされたり、お部屋内でトラブルが

発生しても即時の対応が可能になっております。(サービス契約貸室のみ)



 お気軽に、ご相談ください。


 

 

賃貸管理プラン

 

当事務所の賃貸管理プランはいたってシンプルです。

 

・わずらわしい入居者対応から賃料管理まですべておまかせの「集金管理」プラン

・家賃管理はご自分で、それ以外の入居者募集~退去まで御依頼頂く「専任媒介」プラン

・単純に入居者募集の依頼だけしたい!というオーナーさまは「一般媒介」プラン

 

以上3つのプランをご用意しております。

 

当事務所では、約15年の管理、入居者のクレーム対応の経験の蓄積がございます。

オーナーさまの現状・ご希望をヒアリングさせていただいたうえ管理を承っており

ますので、まずはご相談ください。

 

 

管理プラン早見表

 

  集金(家賃)管理委託契約 専任媒介管理委託契約 一般媒介契約 

月額料金

賃料総額の5パーセント~

 

 なし なし

こんな方に

おすすめです

煩わしいことは

全部任せたい

家賃の管理は

できるから

募集を専任で

頼みたい

他にも頼んでるし

入居者の募集だけ

お願いしたいな

新規契約業務委託料

賃料の1ヶ月分~

賃料の1月分~

賃料の1月分~

更新契約業務委託料

賃料の0.5月分

(税別)

賃料の0.5月分(税別) 賃料の0.5月分(税別)

入居者募集

クレーム対応

退室立ち会い

家賃収納

滞納保証

オプション ※ オプション ※ オプション ※

24時間365日対応

オプション ※ オプション ※ オプション ※
 

 

※滞納保証オプション

原則有償となりますが、提携保証会社と契約することにより滞納時のリスクを減少させることができます。

尚、保証料(貸主・借主)のご負担割合は募集時に決定できます。

 

24時間365日緊急対応オプション

原則有償となりますが、当事務所定休日、オーナー不在時や深夜帯等に緊急で対応致します。

尚、システム利用料(貸主・借主)のご負担割合は募集時に決定できます。

 

お電話でのお問い合わせ

☎  03-5907-5277 

(10:00~18:00 水曜日定休)

までお気軽にお問い合わせください。