いわゆる  「仲介屋」さん  とは、違います。

 

 

当事務所は、地元巣鴨はもちろん、都内城北エリア(豊島区・文京区・板橋区・北区)のオーナーから,直接募集の依頼を受けた管理・専任の賃貸物件(アパート・マンション)、他社様管理の賃貸物件のご紹介が可能です。

 

不動産、なかでも賃貸契約は売買契約と比べて敷居が低いでしょうか?

と言っても高額な買い物であることは間違いありません。

 

結構、宅建業者の扉を開けるまで緊張されるかもしれません。

 

当事務所の考え方として、物件情報のみで集客する営業スタイルではなく、人間関係を重視し、なるべくリラックスして物件探しをして頂きたいと考えております。

 

 

そして、地元密着で運営しておりますので、お部屋の事だけではなくて、周辺環境のことなども詳しくお話しできます。 

 

入居ご希望の方も、契約金の分割、入居日の開始日など、大手業者では決してできない

ご相談を受け付けておりますのでお気軽にご連絡、お越しください。

 

 

 

 

 

 

契約にかかる費用は?

契約にかかる費用は物件によって異なりますが

 

一般に・・・

・敷金(最近は「賃料の1ヶ月」というところが多いです)

・礼金(こちらも最近は「賃料の1ヶ月」というところが多いです)

・前家賃(入居日によって異なりますが最大1ヶ月~です)

・火災保険料(平均15,000円~20,000円)

・媒介報酬(仲介手数料)(お家賃の一ヶ月+消費税)

はどちらの業者でも必須となります。

(御承知の通り、大手業者さんでは仲介手数料が半月分(50パーセント)のところも多いですが、

他に諸費用が加算される場合が多く、注意が必要です)

 

 

たとえば、70,000円のお部屋を借りる場合ですが

 

・敷金 70,000円

・礼金 70,000円

・前家賃 70,000円

・火災保険料 15,000円

・媒介報酬 73,500円(税込)

 

合計で298,500円

となります。

 

 

※他に、鍵交換費用、24時間緊急対応システム利用料が必要となる場合もございます

 

契約時に何を揃えなければいけないか?

 

契約時には、御客様に揃えていただく書類がございます。

 

これも一般的なお話になりますが

 

・ご本人の身分証明書(運転免許証・健康保険証など)

・ご本人の住民票

・連帯保証人の印鑑証明証

・連帯保証人引受承諾書

 

上記の書類はどちらの業者さんで契約することになっても

必ず必要です。

 

そのほかは、業者さんによって、マチマチです

たとえば収入証明証の提示を求められる場合もありますので

仲介業者さんによくヒアリングされることをおすすめします。